2024年伊始，楼市政策频出，利好消息不断。多地取消限购，公积金贷款额度上调，银行房贷利率和首付比例均降至历史低位，种种迹象似乎都在鼓励购房。然而，与此同时，国内银行业连续三次下调存款利率，定期存款利率创下历史新低。面对如此局面，一个疑问困扰着许多人：手握百万现金，是该投资房产，还是选择稳妥的银行存款？
一位业内人士的观点，或许能为我们解开这个谜团。他指出，当前国内房价正处于调整期，购房存在未来几年资产缩水的风险。反观银行存款，尽管利率低迷，但本金和利息的安全性却得到了保障。基于此，他建议将百万现金存入银行，而非盲目购房。
我们也认为，在当前的市场环境下，将百万现金存入银行是更为谨慎的选择，理由如下：
展开剩余59%其一，楼市下行趋势明显。自2022年以来，全国各地房价持续下跌，从最初的郑州、天津、环京等二三线城市，逐渐蔓延至上海、深圳等一线城市。与之形成鲜明对比的是，银行存款虽然利率低，但本金及利息收入的安全性依然可靠。因此，将百万现金用于存款，而非购房，是更稳妥的策略。
其二，购房意味着增加债务负担，而存款则能获得稳定利息收入。百万现金在大多数大城市不足以全款购房，需要承担高额贷款。这意味着不仅要耗尽积蓄，还要背负长达数十年的房贷压力。反之，将百万现金存入银行，即使选择年利率仅为2.15%的三年期定期存款，每年也能获得超过两万元的利息收入，用于家庭日常开支绰绰有余。
其三，银行存款能带来安全感，而房产变现则相对困难。将百万现金存入银行，可以有效应对失业、疾病、养老等潜在风险，增强生活安全感。而房产变现周期长，流动性差，一旦遇到紧急情况需要资金周转，变卖房产往往困难重重，甚至可能造成资产损失。
然而，我们必须承认，投资的选择与时代背景息息相关。如果回到本世纪初，房地产市场蓬勃发展，百万现金投资房产，无疑是实现财富保值增值、甚至大幅增长的绝佳机遇。而将巨款存入银行，则可能错过房地产市场上涨带来的丰厚回报。 因此，对于手握百万现金的投资选择，必须结合当时的市场环境和个人风险承受能力进行理性判断。
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